Tribunale di Spoleto del 14/7/2021 – sospensione esecutività titolo per superamento limite di finanziabilità
Nell’ elaborato si legge che “… In primo luogo, occorre evidenziare come di recente sembri ormai prevalente nella giurisprudenza di legittimità la tesi per cui il superamento di tale limite comporti automaticamente la nullità dell’intero contratto di mutuo…la carenza di uno degli elementi essenziali dell’operazione di credito fondiario ne implica quindi la nullità integrale, escludendo la possibilità di configurare la nullità relativa alla sola parte del contratto…”
Nel caso specifico la somma finanziata era di euro 240.000 a fronte di una perizia dove emergeva che il valore cauzionale era pari ad euro 270.000 quindi superiore all’80%
Il Tribunale pertanto disponeva la sospensione dell’efficacia esecutiva del titolo.
